On doit la meilleure étude des stratégies de développement patrimonial à Tara-Ann Dudley.
Les Dolliole et les Soulié ont des stratégies initiales voisines.
Les Dolliole, de leur côté, sécurisent leur patrimoine acquis en les revendant dès que possible, par divers montages financiers vers leurs enfants et leur descendance, mais ne diversifient pas leurs rentrées.
Une autre stratégie chez les Soulié.
Au contraire, Bernard Soulié et ses frères ont une autre stratégie, plus diversifiée. Ils complètent les revenus liés aux constructions par une gestion de travaux, mais aussi des locations de logements, des ordres de services de rénovation, et des montages financiers variés permettant aux acheteurs d’acheter leur logement.
Ultérieurement, les Soulié agissent comme une banque privée immobilière, à des taux très supérieurs à ce que nous connaissons, appelés alors « revenus spéculatifs ». Ils en auront besoin, quand apparaîtra a crise financière de 1837…
Le clan autour des Soulié.
On trouve aussi de nombreux professionnels qui ont été formés sur le terrrain, comme Edmond Rillieux, Norbert Soulié, formé par Benjamin Latrobe. Certains jeunes ont probablement été formés , soit en France, soit par des professionnels de Saint-Domingue qui ont fui les différentes révolutions.
Les 10 familles autour des Soulié.
La demande est tellement rapide que plusieurs jeunes, catalogués comme des free people of color, peuvent construire des milliers de maisons d’ habitations. On trouve dans les archives de Louisiane, et aussi dans les « Soulie family ledgers » les noms de Lafont, Soulié, Courcelle, Rillieux, et une dizaine d’ autres familles qui cherchent aussi à développer leurs activités.
Par exemple, une opportunité imprévue arrive de Bayonne : parmi une famille de juristes, notaires ou avocats, l ‘un d’entre eux, Alexandre de Lesseps, quitte Bayonne pour s’établir à la Nouvelle-Orléans. Il s’ agit du cousin issu-de-germain de Ferdinand de Lesseps, le plus connu de la famille. Mais il n’est pas chef de la famille, et décide de partir en Louisiane.
Alexandre de Lesseps et sa briqueterie.
Alexandre crée à la Nouvelle-Orléans une briqueterie qui va fournir des briques:
Il les vend les bâtisseurs, comme les Soulié, les Dolliole, mais aussi d’autres bâtisseurs et architectes, blancs ou de couleur.
Peu après, Alexandre se marie avec Manette Trémé, la fille de Claude Trémé, propriétaire du terrain et (futur) Faubourg Trémé. Plusieurs chercheurs, ont évoqué même un lien familial avec les Soulié, ce qui n ‘est pas démontré. Il semble même que des procès aient eu lieu.